Dirección de obra y ejecución instalaciones

Dirección de obra y ejecución instalaciones

METODOLOGÍA

  • Conocimiento del proyecto.
  • Análisis del presupuesto de proyecto y presupuesto presentado.
  • Planificación de la obra.
  • Seguimiento de la dirección de ejecución.
  • Seguimiento del control de calidad.
  • Coordinación de la obra.
  • Seguimiento de la documentación de la obra.
  • Programa de finalización y recepción de la obra.

DIRECCIÓN DE OBRA

La dirección de obra dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales

Es el técnico que constituye la dirección de obra, supervisa el correcto desarrollo de la obra en sus distintos aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, todo ellos de acuerdo a las especificaciones definidas en el proyecto, en la licencia de edificación y en el resto de documentos obligatorios, así como lo estipulado en el contrato, con el fin de asegurar que se ajusta al objetivo final propuesto. En el caso de que existan proyectos parciales, estos pueden ser dirigidos por otros técnicos bajo la coordinación de la dirección de obra.

OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN DE OBRA

  • Poseer titulación académica habilitante. Los técnicos con titulación de ingeniero o ingeniero técnico, podrán asumir la dirección de obra de instalaciones atendiendo al objeto de las obras a realizar.
  • Control del replanteo y adecuación al proyecto de instalaciones.
  • En las visitas a obra de la dirección de obra deberá resolver los posibles imprevistos durante la ejecución de las instalaciones y reflejar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones para interpretar el proyecto correctamente.
  • Realizar los cambios o rectificaciones en el proyecto que vengan como consecuencia del estado de las instalaciones. Siempre en consenso entre la dirección de obra y el promotor.
  • Firmar el acta de replanteo y el certificado final de obra.
  • Dar el visto bueno de las certificaciones parciales y la liquidación final de obra.
  • Redactar y firmar la documentación requerida de la obra ejecutada.

DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE INSTALACIONES

Es el técnico que constituye la dirección de ejecución de instalaciones, asume la tarea de dirigir la ejecución material de las instalaciones y del control cualitativo y cuantitativo de la obra en ejecución, así como del control de calidad de la edificación. La dirección de ejecución de instalaciones, en la duración de la fase de ejecución de las obras y aplicando el Código Técnico de la Edificación, es el agente responsable del seguimiento documental de la obra, de la recepción de productos evaluando distintivos de idoneidad y conformidad técnica, del control de cada unidad de ejecución y de dar conformidad de las obras. “La dirección de ejecución de instalaciones asume la tarea de dirigir la ejecución material de la obra y del control cualitativo y cuantitativo de la obra en ejecución”

OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE INSTALACIONES

  • Poseer titulación académica habilitante, según el caso.
  • Recepción en la obra de los productos de construcción para su control, y ordenar la realización de los ensayos y pruebas que sean necesarios.
  • Dirección de la ejecución de instalaciones supervisando replanteos, materiales y la correcta ejecución material y disposición de elementos constructivos y de instalaciones, en conformidad con el proyecto y de la dirección de obra.
  • Determinar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones necesarias.
  • Firmar el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
  • Colaborar en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada (Libro del Edificio) y aportar los resultados del control realizado.

LA IMPORTANCIA DE LA DIRECCIÓN DE OBRA Y DE EJECUCIÓN DE INSTALACIONES

La dirección de obra y de ejecución de obra de instalaciones son figuras imprescindibles para la gestión y control técnico de la obra de edificación. Además, la figura de la dirección facultativa es obligatoria en cualquier obra de edificación con proyecto, ya sea de rehabilitación o de nueva planta.

A las obligaciones de la dirección de obra y la dirección de la ejecución de instalaciones, que hacen referencia al control técnico de la obra, podemos añadir como función el control económico de la obra. Esta función cobra vital importancia, ya que habitualmente se producen desvíos de presupuesto y plazos, y será labor de la dirección de obra y de ejecución de instalaciones controlarlos e incluso eliminarlos, velando siempre por los intereses del cliente.

El equipo de ingenieros de PROINGENIA50 se encarga de supervisar la correcta y satisfactoria ejecución de las instalaciones.

El equipo de PROINGENIA50 se encarga de supervisar la correcta y satisfactoria ejecución de las instalaciones, manteniendo durante todo el proceso garantías de calidad. Confíe en nuestros técnicos cualificados para la dirección de obra y de ejecución de su proyecto llegando a su final en plazos, correctamente ejecutado y sin sorpresas.